Vider la maison d’un défunt : dans quel ordre pour garder ses droits

Dans quel ordre

1. Ne rien vendre ni jeter avant d’avoir choisi. Vendre un objet qui dépend de la succession peut valoir acceptation tacite de la succession.
2. Prévenir tous les héritiers et se mettre d’accord par écrit sur ce qui part et ce qui reste.
3. Inventorier : photos, liste, mise de côté des papiers, bijoux et objets de valeur. Voir l’inventaire des meubles.
4. Trier : à garder, à donner (lieux de don du Loiret), à vendre, à jeter.
5. Garder le reste en lieu sûr jusqu’au partage.

Ce qui ne vaut pas acceptation

Payer l’assurance de la maison et encaisser les loyers ne sont pas des actes d’acceptation. Vous pouvez donc assurer la maison, la sécuriser et déplacer les meubles en lieu sûr le temps de décider.

Si vous êtes conjoint ou partenaire, vous pouvez habiter le logement pendant 1 an après le décès, et à vie dans certains cas si vous le demandez dans l’année : vérifiez ce droit avant de vider.

Garder les meubles le temps du règlement

Quand il faut rendre un logement loué ou le mettre en vente vite, les meubles que personne n’a encore choisis ne peuvent pas rester dans les pièces. Un box au mois les garde le temps du partage.

Nous louons des box fermés et surveillés au mois, sans engagement long : vous le gardez le temps de l’inventaire, du partage ou de la vente, puis vous le rendez. Dites-nous ce qu’il y a à stocker, nous vous rappelons avec un devis.

Pour aller plus loin

• Succession et maison de famille : le guide
• Succession : les délais à respecter
• Inventaire des meubles
• Indivision et garde des meubles
• Donner et recycler dans le Loiret
• Vendre ou louer la maison
• Les communes que nous couvrons

Sources : service-public.fr, accepter ou renoncer, service-public.fr, droits du conjoint sur le logement, service-public.fr, indivision entre héritiers, Code civil, art. 768 à 781, Code civil, art. 815 à 815-1. Règles relevées le 20 octobre 2026.